一、工程概况

XXX住宅楼地上6层、标准层层高2.9米、檐口高度18m、基础形式为独立基础、上部结构类型为框架结构、抗震等级为8度、混凝土标号C35、总建筑面积4550㎡。基础处理方式为天然集配砂石换填、基础埋深-1.8m，内外墙体均为200后蒸压加气块、外墙面保温层为80厚D型热固复合聚苯板+真石漆、窗户为60系列断桥铝合金中空玻璃窗；屋面3+3厚SBS改性沥青防水卷材、1:6焦渣水泥+100厚聚苯板+4厚细石混凝土保护层；地面40厚聚苯板+地热盘管+50厚细石混凝土；内墙普通抹灰+2遍腻子；天棚2遍腻子；室内防水1.5厚高分子涂膜防水；防水给排水：PP-R和PP三层复合静音管；消防采暖管材为热浸镀锌钢管；强弱电：配电箱、控制柜、轻质高强度耐火金属桥架、焊接钢管、套接紧定式钢导管、PC管、电力电缆、耐火电线、安全出口灯、应急照明灯、LED吸顶灯、荧光灯、普通白炽灯、座灯头、开关、插座、接地防雷装置。

二、平米造价指标

建筑装饰：1600元/㎡；

给排水消防：60元/㎡；

采暖通风：60元/㎡；

电气：115元/㎡;

以上平米造价均已包含人工费+材料费+机械费+企业管理费和利润+措施项目费+其他项目费用+规费+税金

土建+安装平米总造价1835元每平米。

三、施工单位成本价

1、劳务扩大分包（施工所有土建内容、含所有辅材+大型机械设备，不含消耗性材料）600元/㎡

2、钢筋材料费：200元/m2/3

3、砌体材料费及砂浆费：58元/m2/

4、混凝土材料费：216元/m2

5、安装水暖电人工及材料材料：130元/m2

6、外墙保温真石漆人工及材料费116元/㎡

7、屋面保温及防水15元/㎡

8、管理费：50元/m2

9、其它税金、规费开支100元/㎡

综上：平米成本约为1485元每平米。

施工单位利润1835-1485/1835约为20.5%

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