广东肇庆，一业主反映其居住的公寓二楼42户全被一人买下，并准备全部打通，装修成娱乐场所。可业主认为，整栋楼一共有十一层，如果把整个二楼的墙全部拆除后，就只剩柱子支撑，这样将会危及到楼上300多户业主的生命与财产安全。

据业主反映，二楼业主在拆墙施工时，为了加快工程施工的进度，竟然将换了冲击钻头的挖掘机吊至二楼户内，进行拆墙施工。

目前，当地主管部门已经下发违章装修整改告知单，责令其停工整改，并组织了建筑专家对楼宇的损害情况进行勘察，且会委托第三方专业机构对楼宇安全性进行鉴定。

对此，头条号认证作者 “@娟姐看法” 从法律角度进行解读。

目前检测结果还没有出来，被拆除的墙体当中有没有承重墙、有没有造成其他业主家中墙体开裂或其他严重后果，要等鉴定结果出来后才能确定。

但是，刑法对于这种行为，如果致使整栋楼变成危楼，达到影响重大程度的，即便二楼业主没有犯罪的故意，也构成过失以危险方式危害公共安全罪。

刑法第115条规定，过失危害公共安全的，处3-7年有期徒刑；情节较轻的，处3年以下有期徒刑。

也就是说，一旦鉴定报告确认因为二楼业主的拆墙行为致使整栋楼变成危楼，那后果就严重了，

其次，如果造成严重后果，就不仅仅是刑事责任，同时还要承担民事赔偿责任，且负责施工的施工队，也要为此承担连带责任。

民法典第1184条规定，侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

具体而言，在没有办理施工手续的情况下，就擅自施工的，无论如何都是过错行为，因此只要二楼业主的违法施工行为造成了他人民事损害，那么其就应当为此承担责任，

退一步讲，即便造成的损害能够通过加固的方式来修复，二楼的业主也要为此赔偿其他业主相应损失。

再次，民法典第1168条规定，二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

意思就是说，施工队是专业人士，哪些该拆、哪些不该拆，可以拆的情况下，要出施工方案、获得审批手续，其应当是明知的。可其却利益熏心，不顾安全、违法施工，自然也要为此承担后果。

最后，现在主管部门已经介入调查此事，且已证实二楼业主是在没有任何手续的情况下违法施工的。

建设工程质量管理条例第69条规定，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万以上10万以下罚款。

综上，二楼业主违法施工，行政罚款是肯定跑不掉的。至于要不要刑事处罚，就要看其行为造成了什么后果了。当然，赔偿责任也与鉴定结果直接挂钩。

（第一帮帮团综合广东台今日关注）

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