上海市房管部门查处两个无证预售和捂盘惜售楼盘.
上海市房管部门查处两个无证预售和捂盘惜售楼盘
上海市房管部门查处两个无证预售和捂盘惜售楼盘 更新时间：2010-10-24 7:16:46 楼盘未开盘却已售罄，其中猫腻何在？记者21日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，日前已查处两个无证预售、捂盘惜售的楼盘，暂停违规项目网上签约备案，并作进一步调查处理。 项目尚未开盘，售楼处却称已经售罄，而一些房源却已在二手房中介挂牌。近日，上海的“乐莫苑4期”项目就发生了这样的怪事。 经上海市房管局初步查证，“乐莫苑4期”项目于10月8日取得所在的松江区房管局核发的商品房预售许可证，10月14日正式开通网上销售。但开发商上海双鸥置业有限公司在取得预售许可证之前，违规发放VIP卡、收取预订款；取得预售许可证后，未按规定一次性公开全部准售房源对外预售、违规在网下签订定金合同。 同样玩“猫腻”的还有另一个楼盘“恒盛湖畔豪庭”。该项目于9月21日获得了奉贤区房管局核发的两张预售许可证，商品住房许可预售面积共计10.5万平方米，940套。但是，该期项目在取得预售许可证之前，开发商上海弘晔房地产发展有限公司就违规发放VIP卡、收取预订款；取得预售许可证后，先后于9月21日、10月16日分两次开盘，未按规定一次性公开全部准售房源对外预售，并违规在网下签订定金合同。 根据相关规定，上海市房管局已暂停上述两个项目的网上签约备案，项目所在区的房管局正在做进一步调查处理，同时会同区有关部门对违规楼盘周边房产中介门店进行检查，如果存在与开发商联手炒房、从事期房转让等违规行为，将一并查处。 上海房管局相关负责人表示，目前正在严格按照要求积极开展工作，确保各项房地产调控的政策措施落到实处，目前已明确要求各区县房管部门进一步加强房地产市场监管，预售许可证核发前，要严格按照规定审核商品房销售方案，加强对房地产开发企业依法合规销售的指导和督促；预售许可证核发后，要加强对售楼现场的监管、巡查，实时监控网上签约备案情况，发现问题及时查处。 据介绍，下一步，上海市房管局将在全市范围内组织房地产市场秩序专项检查，重点查处捂盘惜售、虚拟交易、联手炒作、哄抬房价、不执行合同网上备案规定、无证预订、发放VIP卡收取或变相收取定金性质费用等违法违规行为。相关文章：北京查处违规销售楼盘招商轮船：三季度业绩低预期四季度业绩望改善上海国资委加快整体上市12股欲比肩申通地铁招商轮船：三季度业绩低预期四季度业绩望改善投资国内生物医药“多多益善”新盘“只降不涨”政策漏洞明显广州限购令按兵不动仍在权衡沪楼市又闻惊雷新盘售价只能降不能涨？车险“硕鼠”手法现七大新变化上海楼市限购政策持续何时尚不明确
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