合肥苏宁广场

地产好比“西药”，适当利用可以，如果过于依赖势必带来巨大“副作用”，甚至能危机生命。如果人为过于炒作地产，加上政策“配合”炒房客和投机客炒作地产，一定会让房价大涨，一定会让地产搅动民生和国民经济，炒作之后一定也会付出代价。

合肥的地产在2015年以前一直是比较平稳的，那时价格稳定，在全国大中城市中房价属于中档价位，一个家庭买一套房压力可以并没那么大，当时全国大多数房价都比较平稳。

马鞍山路

从2015年下半年开始，合肥房价出现了“诡异”的上涨势头，上涨势头之快，上涨幅度大，这在合肥历史上是绝无仅有的。2015年底以前合肥房价普遍在一万以下，当时合肥房价大多在6千到一万之间，不错的路段在九千多，各个区域房价没有太大差距。过了2016年春节后，合肥房价出现了“诡异”的上涨，合肥房价普遍一下子上涨到一万二，这让很多人摸不着头脑。

接着合肥房价在短短2016年半年就比2015年同期涨了一倍还多，当时放眼全国大众城市的房价还大多没怎么上涨。只有包括合肥在内的四个城市出现不可捉摸大涨，另外三个城市是南京、厦门、杭州，但合肥涨幅是最多的。合肥和以上三个城市相比在经济和区域方面都处在弱势，更没法和北京、上海、深圳等沿海一线城市比，也不了武汉、成都等老牌城市。安徽的经济也比不了沿海，总量和中部兄弟省份比也没优势，在2016年涨幅最大的城市是合肥，结合以上可以看出合肥在2016年房价异常是很不正常的，绝不是正常需求造成的。

异常的涨幅让合肥成了全国“地产四小龙”之一，另外三个就是南京、杭州、厦门。因为房价涨幅过于异常，还导致了一些不愿意看到的事情！各个投机客和炒房团也虎视眈眈要在合肥大赚一笔，连地产中介和地产商也加入了炒房之中，中介和地产商手里有房也说没房，人为炒作房源紧张局面和假象。在2016年业主违约的现象很普遍，宁愿赔偿违约金，也不卖房子，这进一步造成了房源紧张的局面。

即使在2016年整个大半年合肥房价都在大涨，地方有关部门也没能及时出台限制炒作的政策。别的城市也没有及时出台限制炒房政策，一直到2016年十月左右，国家有关部门对炒作楼市做出指示，各个城市才不得不出台临时地产政策，但此时房价已经翻倍了。

房子是用来居住的，不是用来炒作的，炒房永远只会让投机客和炒房团赚得钵满盆满，他们赚得都是刚需的血汗钱，大多数老百姓还是要靠劳动维持生计，炒房团和投机客总是有“门路”去投机地产，但多数普通老百姓只求有一套能买得起的房子。

合肥橡树湾

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