“我不过买套房住而已，为什么总逮住我来薅？”昨晚和一个朋友喝酒，朋友发出感慨。

朋友的确有点背，踩点都踩得不是时候。我和他都是2004年来深圳的，同在一个公司当培训生，他家庭条件比较好，人也不错就是想法有点飘，还有点固执。

2009年一波势大力沉的救市后，深圳市区的均价从1万左右直接翻倍。当时孩子刚出生，考虑以后要读书，当时的学位比现在还要紧张，老婆就有点急了。在深圳5年了两人省吃俭用攒了20万，市区是不要想了，但宝安的首付还是付得起的，于是就计划在宝安置业安家。

朋友单身，从没想过在深圳安家，劝我别买，说牛刀、谢国忠等舆论大V都信誓旦旦地说楼市有大泡沫必破，连具体时间都指出来了，在2010年到2011年之间。

我有点被吓到了，老婆却有点虎：“我们买房是为了落户和小孩读书，你管他有没有泡沫。你朋友又没孩子，你听他干嘛？牛刀谢国忠又是谁？以后买不起了他给你赔吗？”

在老婆的坚持下，我决定下手了。不看不知道一看吓一跳，看了两周的房，从80多万看到90多万，我们还在考虑，第二天就被买了，那架势像是买大白菜。

不能再犹豫了！

最后入手了套2房，户型和楼层都很一般，但总算结束了紧张刺激的看房日子，义无反顾地踏上了赚钱还贷的房奴之路……

现在回过头看，非常感谢当时老婆的坚决和果断。其实我当时买房的条件相当不错，两成首付，利率打了7.5折，原价办过户，契税才3000多，个税和增值税也是免的，大头反而是中介费，磨破嘴皮也付了2万多。

我算是保守的，当时都还有零首付，很多人通过零首付买了市区大房子，后面10年成为妥妥的人生赢家，现在回想起来都有点恍如隔世。

说回朋友，时光荏苒，2019年他终于忍不住买房了，总价600多万，首付近200万。利率上浮了30个基点，每月月供2万多！

我调侃他：“哥们挺有钱啊。”

他都快要哭了，前些年他为了大宝的学位操碎了心，现在二宝马上就要上学了，想读个好一点的学校，不想再折腾只能买房了。而且这些年房价一直涨，再不买就真的买不起，要打铺盖回老家了。

最要命的是他这10年付的租金都有五六十万了，看着我的月供比租金还低几千块，瞬间感觉亏到姥姥家了，一直在骂牛刀误我！

但正当他还沉浸在买房的喜悦中，一连串的打击接踵而来。

疫情三年他老婆失业在家，自己的收入也减少了1/3，原本还比较轻松的月供变得捉襟见肘了。

同小区的房子还降价了100多万，贷款利息不但不加点，还能减点，最近看到深圳关于房产税试点的消息，朋友的心态直接崩了。

“我怎么这么背，来深圳十多年了，不买的时候一直涨，房子涨价的好处是一点没捞着。一买了就高位站岗，高利率、中年降薪、房产税全碰上了！”朋友忿忿道。

“你还好啦，我直接毕业了，这个年纪除了当老板，连送外卖都嫌我老，哈哈～～”我自嘲道。

“还有，你就一套房，收房产税也收不到你头上，真收也收不到多少。我两套房两套公寓都没说什么。”

朋友听后笑道：“谁让你买那么多的？这下真纳税光荣了吧。”

“我这算多吗？”我摆摆手说，“你没看到那些房叔房姐动不动一百几十套吗？我不炒股，也没其他嗜好，更不想润出去，不买房能干嘛？也幸好买了房，不然可能早被P2P、各种理财投资坑死了。”

碰了碰杯，我接着说：“不过我跟你说啊，收房产税不一定是坏事。”

“怎么说？难道收税还是好事？”朋友一脸不解。

“你想啊，当存量房成为税源时，就会从打压变成扶持了。正常的怎么会打压税源呢？扩大税源都来不及。”

“还扶持啊？那房价又涨了怎么办？”

“好办啊，房价涨了不是能收更多税吗？多收的税可以建保障房，让大部分人有地方住，社会矛盾不就缓解了嘛。让有钱的人多买房多交税，自负盈亏就好，政府也不用管那么多，只管收税和建保障房，市场归市场，保障归保障，完美。”

“你当有钱人傻啊，要交税还会多买房吗？”

“房子涨一波自然就有人买了。现在有钱人都将钱存银行，不愿花钱不愿投资。除了有涨价预期的房子，还有什么让有钱人乖乖掏钱的？普通人也不用管房子涨不涨了，有本事就买，没本事就安心住保障房，类似新加坡的住房双轨制。都有房住，廉价的甚至是类免费的，还要啥自行车？”

“照你这么说房子还是早买早好啊，日后可能真买不起了，只能指望保障房了。”

“你放心，房子也不可能涨到天上去。以前大家赌政府会保房价，如果都市场化了，政府有稳定税源也不过多干预了，自然就有升有降了，稳定在一个区间了。”

“政府有高人啊！”我们都感叹道……

回到家，跟老婆说起朋友这件事，她的虎劲又来了。

“怕什么，大不了将房子卖了回老家，我爸两套房子等我去住呢！”

我知道老婆是想安慰我，我轻轻地搂住她。

傻娘们，大家都是这么想的，你房子还能卖出去吗？何况住在农村禾田水沟旁的房子，难道真想提前退休“听取蛙声一片”吗？

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