专家建议房地产税按家庭套数征收，比按人均面积合理吗？-中国房子平均一人多少套
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房产税是个富有争议的话题，没房的希望尽快开征，房价可能会下降；房多的不支持征收，每年要交不少税。而关于房产税如何征收，也有很多不同意见。
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近日，房产专家苗乐如就建议按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税。
苗专家给出的理由是：
1.目前单身人口多，这2亿多人如果按人均面积60平米征收，现在100平以上房子是主流，而单身人士就要为多出来的几十平交税，不公平。
2.按人均面积征收问题多，比如人均60平还是80平更合适需要探讨，另外按建筑面积还是使用面积征收也是问题。
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苗专家表示，第一套房免征房地产税，第二套房象征性少收一点房地产税。既能达到征税目的，也能激发市场活力。并表示美国房产税已经收了200多年，是按房屋评估价格征收而非人均面积，是比较科学的。
“房屋产权70年，既然居民已经缴纳了土地出让金，就不应该再交房地产税。”对于社会上这种观点，苗乐如表示不赞同，并强调税收是一个再分配、再调整的过程。英国是土地私有制，但土地产权人也同样要交房地产税。
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个人观点
对于苗专家的上述观点，个人不敢苟同，按套征收并不比人均面积合理。
1.如果一个家庭有一套免征名额，那么30平米和300平米的都是一套，市场价值能划等号吗？这是不是对小房子的家庭不公平？
2.另外家庭的划定是按户口还是什么依据，这样征税会不会导致突然出现很多“一人有房家庭”，家里有两套房为了逃避征税，会不会用“假离婚”打掩护。
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一点建议
房产税兹事体大，牵涉利益和问题也比较多，这也是国家一直在试点城市摸索的原因，科学合理的房产税政策利国利民。而不合理的政策则会引发更多问题。
在房产税的推广上我倒是赞同苗专家的意见，没必要全国统一标准，应结合地方实际情况，一城一策更为合理，房产税应是地方税，取之于民用之于民，用来推动地区城市建设、服务或社区的改造。
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