引言

房地产是指房产和地产的总称，房地产包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的所有权利。

一位历史学家称，房地产并不是一个新名词，在古代，也是有房地产概念的。

这位历史学家称，

房产的交易活动自古就有，但房产交易的鼎盛时期应该在宋代。据史料记载，到了宋代时，宋朝政府已经在房产领域建立了较为完备的交易制度了，在这种交易制度的保证下，民间的房产交易便逐渐兴盛起来。

不过，

宋代时的房产交易还存在一些限制，其中有一项限制就是：当有房产需要出售时，出售房产的业主必须先征询族人、邻居们的意见，因为房产交易制度规定：族人、邻居们享有优先购买权，如果在同等价位的情况下族人、邻居们想购买房产，出售房产的业主就不能将房产出售给他人了。当然，如果在同等价位的情况下族人、邻居们都不想购买房产，那么，出售房产的业主就可以自由与他人交易了。

这位历史学家接着称，宋朝出台的这种房产交易制度就是有名的

“求田问舍”，

这种房产交易制度

不仅在宋朝时施行过，而且，在宋朝以后的历代也都沿用。有史料记载，到了民国时期，还能够在报纸上看到这样的广告：“某某房产准备交易，如果该房产业主的族人和邻居们持有异议，请速与购房人进行联系”。

这位历史学家继续称，到了解放之后，土地性质发生了变化。一般来说，土地分国有和集体所有，

城市市区的土地均属于国家所有，而大部分农村和城市郊区的土地则属于

集体所有，在土地性质发生变化的情况下，曾经在一个较长的时期内便没有了房产交易。

这位历史学家最后称，随着农民进城热的兴起，城市里出现了许多房地产开发公司，这些房地产开发公司会利用国有土地开发房产进行销售，以便能够满足农民进城热的需要。

一位熟知房地产领域的资深网友称，1992年以后的一段时间内，

商品房市场曾经出现过供不应求的局面，一时间，民众的购房热情空前高涨，大量的社会闲置资金、投机资金、企业资金纷纷入市房地产市场，各地的房价均出现了持续上涨的现象，房产价格逐渐偏离房产价值，不过，房产市场已经慢慢地变成了投机市场，商品房购买后的空置率逐渐增高，房地产的

金融化、泡沫化倾向逐渐增强。一些已经购买了房产的百姓已经被房贷压得喘不过气来了。

这位熟知房地产领域的资深网友接着称，由于一些购房者承受不了过重的房贷压力，再加上这两年出现了疫情，民众的收入受到了影响，因此，房地产市场开始由热转凉。许多房地产大佬都在哀叹：房地产的黄金时代已经过去了。

这位熟知房地产领域的资深网友继续称，房地产行业与许多行业都有关系，一旦房地产行业出现萎靡现象，众多相关产业均会出现萎靡现象，而一旦众多相关产业出现了萎靡现象，就会给一部分关产业的从业者带来收入上的影响。

这位熟知房地产领域的资深网友最后称，国家财政靠税收，当一部分与房地产行业相关的产业出现不景气现象时，税收就会出现困难，而税收一旦出现困难，就会直接影响国家的财政收入。基于此，提振房地产行业的景气指数非常重要。

一位社会学家指出，当下，尽管我们需要提振房地产行业的景气指数，但是，我们需要寻找到一种合适的方法，毕竟，提振房地产行业的景气指数并不是一朝一夕的事情，并不是一些专家坐在屋子里一拍脑门就能够想出办法的事情。

然而，据媒体1月9日爆料，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏在第三届南方财富峰会上接受采访时却做出了一番令人诧异的表示，当众多网友知悉他的表示后，便立即发出了各种讥讽。

那么，孟晓苏是怎么表示的呢？

下面，我们就说说这件事情------

事件

1月8日，第三届南方财富峰会在广州举行。

这次

峰会

以“预见财富未来，汇聚精英人才”为主题，邀请了许多著名专家、学者到现场分析2023年中国经济新趋势，以便能够谋划各种产业的未来发展之路。

在这次峰会上，中房集团原董事长、知名学者、企业家孟晓苏接受了媒体的采访，孟晓苏在接受媒体采访时表示，2022年，中国老百姓的存款增加了15万亿，如果老百姓能够拿出三分之一的存款购买房子，中国的经济就能够恢复。

按照道理来说，孟晓苏观点的初衷是好的，他也想让房地产市场尽快振兴起来，但他的观点却不被众多网友认可。当他的观点被媒体披露之后，网友们便立刻炸锅了。有许多网友讥讽孟晓苏：真是不食人间烟火啊！

那么，网友究竟都说了什么呢？

网友声音

网友君子爱财：从账面上来看，2022年，中国老百姓的存款确实是增加了15万亿，但这新增的15万亿存款中究竟有多少钱是属于老百姓的呢？反正，我知道，我在银行的存款还不足一万元，难道我拿出一万元就可以买一套房子吗？估计是不可能的吧？那么，孟晓苏的观点还有什么意义呢？

网友春潮涌动：孟晓苏专家真是不食人间烟火啊！不知道他是否去银行查过：这15万亿新增存款究竟属于哪些人的存款？这些持有存款的人是否买有房子？买了几套房子？他们还会买房子吗？如果孟晓苏专家没有掌握这些资料，我认为：他就没有必要再出来表什么态了。

网友开拖拉机进城：房子能当饭吃当衣穿吗？即便是有些老百姓有存款，试问：孟晓苏专家，你知道他们还需要养老吗？你知道他们还需要准备医疗金吗？如果你啥都不知道，就不要表态了。

总之，网友们的讥讽有很多。

老胡观点

孟晓苏专家的话表面上看来是挺有道理的，但他未必真正了解现实情况。曾有一位知名学者指出：真正的财富，永远掌握在少数人的手里。按照这位知名学者的观点，尽管银行有15万亿新增存款，但这部分存款均属于少数人的存款，而现在中国的大部分老百姓，实际上是没有多少存款的。在大部分老百姓没有多少存款的情况下，他们怎么可以拿出钱购买房产呢？想必，他们是无法拿出钱购买房产的。

一位名人曾经说过，作为专家，应该了解民间疾苦，如果专家不知民间疾苦，还何言为民做事呢？老胡希望：孟晓苏专家应该记住这位名人说过的话，千万不要在不知民间疾苦的情况下随意发言或者表态了。

大家以为呢？

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