买房贷款怎么贷 (贷款买房不轻松，刚需最好提前做好这5个准备，贷款审批更顺利)

虽然现在人们的工资收入逐年提高，但是想买一套新房还是很有难度的，动辄就要几十万上百万的房产，不是普通家庭能轻松承担起的，因此，人们基本都会选择贷款买房，可以在短时间内解决购房资金不足的难题。不过当前银行收紧信贷政策，刚需想要顺利申贷，需要提前做好这5件事。

第一，保证自己有份稳定的工作

银行在审批贷款申请时，会综合考量借款人的经济水平，比如工作是否稳定，月工资收入是否能达到月供的2倍以上，收入是否具备增长趋势，还款能力如何等等，只有全面了解清楚借款人的经济实力，银行才能尽可能避免自己的损失。所以贷款买房前一定不能辞职，要保证自己有一份拿得出手的稳定工作以及稳定收入，不然将会大大增加你的贷款难度，影响买房事宜。

第二，注重诚信

诚信是立身之本，尤其在借钱这件事上非常重要。如果你为了申请更高的额度，向银行提供虚假信息，那么一经发现肯定会被拒贷，即便成功贷到款，后期也很有可能因为资金问题，出现逾期还款，甚至是弃房断供的情况，不仅房子要被收走，还会被纳入征信黑名单，影响工作和生活，得不偿失，所以一定要确保自己提供的资料信息真实有效，才能保障贷款的成功率。

此外，如果近期有信用卡、小额网贷或者蚂蚁花呗等逾期还款的情况，那么将严重影响贷款的成功率，建议大家买房前，最好查询一下自己的征信，以确保征信良好，贷款可获批，才能有效避免很多不必要的麻烦。

第三，不要提前提取公积金账户余额

想必大家都知道，使用公积金申请住房贷款，可以享受较低的房贷利率，节省不少购房成本，但是买房前，不建议大家动用公积金账户里的钱，因为账户余额不仅关系着贷款额度，同时还影响着贷款的成功率，所以千万不能让公积金账户清零。

第四，看房选房要慎重

无论干什么都要量力而行，虽然贷款买房可以很好地解决购房者资金紧张的问题，但是这些钱日后都要带利息偿还，并不是小数目，如果你眼高手低，不考虑自己的实际情况，盲目选购价格过高的房子，那么未来的生活负担将会变得很重，说不定会降低你的生活质量，甚至产生较大的经济压力，影响身心健康。

第五，最好不要问人借钱付首付

对于首次购房的刚需来说，向银行贷款买房前，你得先凑够30%的首付款，相比房子总价，首付虽然是九牛一毛，但这对不少家庭来说仍是不小的压力，如果自己凑不齐这笔钱，需要向亲戚朋友借钱的话，那么还是建议大家不要着急入手。因为买房后，除了要按时还月供外，还要背负更多负债，再加上房子的各类税费、房子装修以及购买家具电器等的费用，每一笔都不是小钱，如果手里资金不足，还是非常糟心的。