广州住房贷款利率上浮 (广州房贷利率再上浮，目的是打击炒房者还是制约刚需？)

广州的房贷利率可以说是国内变化最快，也是最频繁的。一直以来广州就以高出其他城市的房贷利率平均水平把楼市拿捏得死死的。

近日，广州的房贷利率又有了上涨的消息。这已经是4月份广州的部分银行第二次上调房贷利率，也是今年以来广州第三次上调房贷利率了。

虽然目前广州的房贷利率总体水平已经与两年前的高点有所下降，但是从房贷利率的总体水平来看广州依然居高不下。而高房贷利率也必将会带来购房者成本的增长，那么房贷利率上调就是要打击炒房者？还是一心想要制约刚需呢？

对于刚需而言需要房子是现实问题，但是不同的调控政策最终的方向几乎都不约而同地选择了对刚需下手，这也让刚需非常不理解，为什么用来住的房子会离自己越来越远。

我国房贷利率的回调是从2019年10月以后LPR换锚开始的，经过几个月的回调房贷利率的基础从4.9%下降到4.65%，在此过程中不少城市也逐渐的回调了房贷利率的水平。在这一过程中，购房者的购房意愿和兴趣被调动，楼市也火热了一段时间。而在楼市火的这段时间当中不可能只有刚需高兴，炒房者也很高兴。所以说想要打击炒房者就不可能跳过刚需。

今年以来楼市政策再度收紧，尤其是房贷政策大范围收紧，各类银行都不希望触碰房贷红线。所以说房贷利率上调，放缓房贷放款也都将是几乎所有城市都会迎来的政策变化。只不过广州本身也更善用房贷利率影响楼市走向。

从目前的趋势来看，广州的房贷利率还远没有涨到头，预计后续还会持续多次上浮。