办房贷需要注意什么 (申请房贷注意事项都有哪些)

购房对不少家庭来说都是一笔不小的花费，多数人会选择申请房贷。虽然申请借款要支付不菲的利息，但是却可以有效减轻购房压力。关于申请房贷，有以下几点需要购房者们格外注意。

首先，公积金账户内余额要尽量充足。由于公积金借款利率要远低于商业借款利率，所以对于按时缴纳公积金的购房者来说，公积金借款是首选。选择公积金借款时需要注意的是，公积金账户余额直接影响着借款额度，余额越多能申请到的额度也就越高。所以，对于有意向通过公积金借款买房的购房者来说，为了申请到较高额度的住房借款，在借款前最好不要提取公积金，以保证公积金账户内余额尽量充足。

其次，提前还款要选对时机。借款时间越长，要支付的利息就越多。为了节省利息，不少人在手头宽裕的情况下会选择提前还款。但是提前还款要分情况，有些时候提前还款未必划算。如果还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，是否提前还款影响不大。如果是等额本金还款法，房贷还了不到三分之一，或者等额本息还款法，房贷还了不到二分之一，在不影响家庭生活质量的前提下，可以考虑提前还贷。

需要注意的是， 不论是公积金借款还是银行商业借款，提前还贷需在还贷满一年后提出。

再次，借款相关合同和证明要妥善保管。作为借款人，应该妥善保管好借款相关合同和证明，日后若产生纠纷，可以提供实质的证明材料。这些合同、证明都具有法律效力，如果丢失，购房者将面临“口说无凭”的“窘境”。