上实控股51亿元整合上实发展

上实控股51亿元整合上实发展 更新时间:2010-8-18 0:08:24   收购交易完成之后,上实发展的储备用地将从1,700万平方米增加至2,200万平方米  【财新网】上海实业发展股份有限公司昨日发布公告称,公司控股股东上海实业有限公司拟以协议转让方式,将持有的上实发展63.65%的股权转让给上海实业控股有限公司,上实控股将成为上实发展控股股东。  股权转让完成后,上实控股将通过在香港注册的全资附属公司上实地产持有上实发展63.65%的股权,成为上实发展的控股股东。上实发展将整合成为上实集团房地产业务板块的重要组成部分。上实控股董事长滕一龙在公告中称,收购交易完成之后,公司的储备用地将从1,700万平方米增加至2,200万平方米。  2007年,上实发展曾实施过一次资产注入,整合了母公司上实集团旗下的地产资源;而此次股权转让的目标,是整合上实集团的地产资源,此前,上实集团的地产资源分散在上实发展、上实控股以及中新地产三家上市公司旗下。此次整合完成后,上实发展将一跃成为中国最大的房地产公司之一。  上实发展63.65%的股权共计6.9亿股,转让价格确定为7.44元/股,转让价款合计51.3亿元。上实控股将通过自有资金和银行贷款,以现金方式支付转让价款。  申银万国分析师认为,股权转让完成后,公司还存在明显的同业竞争,上实发展和上实控股很多资产都在同一区域,尤其上海朱家角项目直接相邻,因此未来一方面受A股关于同业竞争的限制,另一方出于资源运营的考虑,必然需要进一步进行资产合并。目前公司关于解决同业竞争的方案尚未披露,未来发展仍存在较大的不确定性。不过,整合带来的管理效率的提高,仍对公司产生积极影响。  上实发展自7月12日起停牌,今日复牌,终日维持涨停,报人民币8.94元/股。

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