2020十堰商业用房贷款利率 (东津又添18栋住宅！襄阳首套房利率下调至5.28%)

2020十堰商业用房贷款利率 (东津又添18栋住宅！襄阳首套房利率下调至5.28%)

2022年3月14日-3月20日，东原·千江印月项目取得住宅地块二期6楼预售证，预售面积19864.32㎡。

目前，东原·千江印月6#楼建面约109㎡、127㎡户型，火热加推中。

襄 阳 要 闻

宏泰越秀悦见云庭项目规划爆光

3月15日，襄阳市自然资源和规划局发布关于宏泰越秀悦见云庭项目建设工程设计方案总平面图的批前公示。

项目位于东津新区伏牛路以南、苏岭路以西。根据公示内容，项目规划建设18栋9-17层住宅楼、3间配电房等。规划总建筑面积142462㎡，其中地上计容建筑面积107813㎡（住宅105581㎡、物业管理用房287㎡、配电房288㎡、消防控制室64㎡、门房15㎡），不计容架空层1578㎡，地下室建筑面积34649㎡；地下规划机动车停车位1058个、地下非机动车停车位1061个。

小楼点评：小高层+九年一贯制学校+商圈、医疗，又是一个“高配”项目。

两大省属国企鄂西北区域总部落户襄阳

3月12日，湖北交投襄阳投资开发有限公司和湖北联投集团鄂西北区域总部揭牌仪式在襄阳举行，这标志着我省两大省属国企将进一步加强与襄阳的合作，助力“襄十随神”城市群一体化发展。

湖北交投在襄阳已建及在建项目总投资规模达1200亿元，累计完成投资超530亿元，居全省市州前列。投资建成保神、枣潜等9条高速公路，建成湖北交投鄂西北总部基地——襄阳发展中心，襄阳文化旅游示范区一期，携手华侨城在东津新区高规格建设汉江生态城。

湖北联投与襄阳在建设施工、综合开发领域长期保持紧密合作，先后参建了襄阳四中新校区、襄阳市民中心和文化艺术中心、襄荆高速公路等70余个重点项目，投资总额超300亿元。今年1月3日，由湖北联投、华润置业与襄阳市汉江国投联合打造的“樊城滨江商务带”正式开工，项目总投资300亿元，目前各项工作进展迅速。

小楼点评：更多“城市合伙人”，助力襄阳高质量发展。

襄阳将建首座双层高架桥

随着内环提速工程的推进，襄阳首座双层高架桥将在卧龙大道与东西轴线交汇处兴建。

日前，市政府投资工程建设管理中心公布了内环提速工程内环西线南段建设方案。内环西线南段作为内环提速改造二期项目子项，北起邓城大道南、南至人民西路北，全长约5.16千米；主要采用“主线高架+地面铺道”的方式建设，主线双向6车道，高架长5000米，宽26米；地面铺道双向6车道；8条上下桥匝道及2处地面出入口，改建1座人行过街天桥。

目前，东西轴线在跨越卧龙大道时，已经建成东西向高架桥。而根据内环提速工程的规划，在由北往南跨越中原西路时，同样采用高架的方式通过，意味着在东西轴线的上方，将再建一层南北向的高架桥，从而形成十字双层高架桥，成为襄阳第一处设为双层高架桥的交通要道。

小楼点评：不得不说，樊西越来越“排场”。

襄阳最大高速收费站——福银高速郑岗互通上半年开通

作为我市重点交通建设项目，福银高速郑岗互通项目已通过交工验收，预计上半年可开通运营。福银高速郑岗收费站位于襄阳市高新区刘集社区郑岗村，介于福银高速襄阳北出口与襄阳东出口之间，为福银高速与周边襄州、高新、东津三个区域提供交通转换而设置。匝道为五进九出，也是我市最大的收费站。

小楼点评：襄阳北终于不用堵了。

湖 北 要 闻

孝感楼市新政：给予购房契税100%补贴

近日，湖北孝感市住建局等7部门联合印发的《关于促进孝感中心城区房地产市场平稳健康发展的通知》从购房契税补贴、公积金贷款等方面，对当地购房需求予以积极支持。

其中提出，对购买面积不超过144平米的新建商品住房，给予购房契税100%补贴；其次取消公积金贷款对象户籍地限制，符合公积金贷款条件的缴存职工，均可申请住房公积金贷款，其中首套房的首付比例调整为30%、二套房调整为40%。此外，《通知》还特别提到了与学区房相关的教育服务：购买新建商品住房的，达到商品房备案合同约定的交房日期，享受市民同等义务教育政策。

小楼点评：又一个吸引购房者“入套”的城市。

襄阳、十堰两地房贷利率下调

近日，从襄阳、十堰获悉两地房贷利率下调，下调幅度为近年之最。工农中建交等国有商业银行在襄阳、十堰两地的首、二套房贷款利率比2月下调了40-45个BP，股份制银行和地方法人银行也相应跟进下调了房贷利率水平。

目前，十堰首套房房贷利率在现行水平下调45个BP为LPR+58BP（5.18%）左右；二套房房贷利率在现行水平下调40个BP，即LPR+88BP（5.48%）。襄阳首套房利率下调至5.28%，二套房5.57%，这一利率水平已成为襄阳国有大行房贷利率的主流。

小楼点评：对购房者来说确实是很大的利好，但解决不了首“负”。

武汉今年将重点建设10个地铁项目

湖北省发改委近日印发了《湖北省2022年省级重点建设计划》，包括456个建设项目及89个前期推进项目，年度计划投资3038.29亿元，比上一年度增长47%。

建设项目中，包括小鹏汽车武汉智能网联汽车制造基地及研发中心项目、格力智能制造武汉产业园、武汉汉口客运中心项目、武汉天河国际会展中心、沿江高铁武汉至宜昌段等，其中涉及武汉市轨道交通项目有10个，分别是：武汉市轨道交通前川线、11号线二期、11号线三期首开段、19号线、12号线武昌段、12号线江北段、5号线起点调整、16号线起点调整、12号线联络线调整、新港线一期。

前期推进项目中，包括武汉枢纽直通线、沿江高铁武汉至合肥段、武汉城市圈大通道汉南过江通道、武汉至松滋高速公路武汉段等。

小楼点评：交通是民生命脉，便利交通推动武汉大发展。

沿江高铁武宜段进入大建设阶段

新建沪渝蓉高速铁路（沿江高铁）是我国《中长期铁路网规划》中“沿江通道”的主线部分、全国“八纵八横”高铁网的主动脉。途经上海、江苏、安徽、湖北、重庆、四川六省市，总长约2100公里，总投资超5300亿元，由上海至合肥、合肥至武汉、武汉枢纽直通线、武汉至宜昌、宜昌至涪陵、涪陵至重庆、成渝中线7个项目组成。

其中，武汉至宜昌段（武宜段）由国铁集团和我省合作建设，投资估算总额522.7亿元。目前，武宜段7个标段已有6个实质性开工，进入大建设阶段。作为全线最早开工的区段，武宜段将打造成为沿江高铁全线的样板工程，力争成为全国高铁建设示范工程。

小楼点评：新时代、新速度、新发展、新成就，期待早日建成。

黄（冈）黄（梅）高铁进入运行试验阶段

近日从中国铁路获悉，黄冈至黄梅高速铁路线路联调联试已结束，正式进入运行试验阶段。

黄黄高铁位于湖北省东北部黄冈市境内，线路从武冈城际铁路黄冈东站引出，向东南经浠水县、蕲春县、武穴市、黄梅县，接入安九高铁黄梅东站。黄黄铁路正线全长126.85公里，设计时速350公里。全线设黄冈东、浠水南、蕲春南、武穴北、黄梅东等5座车站。高铁开通后，武汉到九江的时间缩短至1小时，到安庆90分钟、到杭州仅需3小时，较以往分别压缩了1个小时左右。

小楼点评：黄冈革命老区喜提复兴号，以后出行/回家更方便了。

全 国 要 闻

70城房价出炉：一线城市率先企稳

3月16日，国家统计局发布2022年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。梳理发现，新房和二手房价格环比下跌城市数量均较上月增加。其中，新房价格下跌城市为40个，二手房价格下跌城市为57个，分别较上月增加1个和2个。

新房方面，2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

二手房方面，一线城市二手住宅环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二线城市二手住宅环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

小楼点评：襄阳已连降多月，“小阳春”变“倒春寒”。

10余城公布今年首批集中供地情况，放宽拿地条件成主基调

据不完全统计，截至3月14日，除北京已于2月率先完成首批集供地外，包括上海、厦门、重庆、成都、厦门、青岛、合肥、东莞、福州、长沙、苏州等在内的10余个城市已陆续公布今年首批集中供地情况。

从已挂牌首批集中供地的城市来看，放宽拿地条件仍然是今年土拍规则的主基调。比如上海，今年首批集中供地将之前的“随机值”政策调整为所有竞拍人均可修改其报价，不再按照之前仅由“相同出价中的后者修改报价”。值得注意的是东莞今年首次实施集中供地，在土拍规则上也有所放宽，具体表现为取消无偿配建安居房要求、限制了总价但未限制建成后新房销售价格、下调部分地块竞买保证金。

小楼点评：土地市场、房企资金依然有较大压力。

城区常住人口300万以下城市今年全面取消落户限制

3月17日，国家发展改革委对外公开发布《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。今年将持续深化户籍制度改革，城区常住人口300万以下城市落实全面取消落户限制政策，实行积分落户政策的城市确保社保缴纳年限和居住年限分数占主要比例。

小楼点评：指望农民进城推动房价平稳，不现实了。

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