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西安作为中心城市，未来5-10年房价走势怎么样？ 金茂集团世界500强排名金茂集团旗下公司蒙自的房价怎么样？西安作为中心城市，未来5-10年房价走势怎么样？ 西北五省/区（陕/甘/宁/青/新），地域面积约307.9万平方公里，为全国的32.4%，是西部大开发的主战场和国家通过陆路向西往国际发展的前沿，从发展格局考虑，需要一个中心城市引领区域发展，这个中心城市就是西安。

2017年三月的，总理在参加人大会议陕西代表团会议时，激情发言“把西安作为西北的龙头，扬起来！”。2018年.2，关中平原城市群规划发布，西安处于核心位置，也是其中唯一的副省级城市，同时西安被宣布为第九个国家中心城市。

这是外部，大的国家层面对西安的定位。

内部来说:

1.西安作为十三朝古都，历史文化底蕴丰厚。

2.科教文化发展剧全国前列，高校数量居全国TOP5，不缺人才。

3.高新区全国排名第四，引领高新技术产业。

4.军工、航天等产业发达。

5.自2016年底王永康书记调任市委书记以来，作为一个普通百姓，已感受到强烈的西安图强的变化。烟头革命，还城市整洁；厕所革命，急百姓所急；车让行人，带给城市温情；电视问政，官员实心办事；行政效能革命，政府效率大大提高，群众事未结，当天不下班；五星级店小二，为来陕企业贴心服务!一年来，欧洲、香港、浙江等全球四处奔走，打出了西安名气，2017年西安被评选为最受投资者欢迎的5个中国城市之一!

6.客商云来。西安大变化，被精明的商人看到了眼里!2017年京东两百多亿的无人机基地、吉利两百多亿新能源汽车、华侨城两千多亿文旅项目、海航物流基地、阿里巴巴西北总部、海康威视等一系列重大投资纷纷落地!

7.落户政策全面放开。2017年以前，西安的落户政策堪比北上广深，七年才落户15万人。自2017.3月西安，公布史上最宽松落户政策以来，2017年当年落户25.2万人，同比增长336%；进入2018年，前两个半月已落户15万，全年目标80万，到2020年主城区一千万人口（现在860万左右）、全城一千五百万。

2017年，被西安人称为大西安发展元年，西安，作为西北龙头，可谓是彻底打开了引领西北五省的格局和胸怀，内外图强!未来五到十年，必是西安大踏步发展的时期，步入一线之列，也为未可知!在以上种种利好叠加之下，看明白大势的人，不再少数，即便上有限购限售，西安市场当下的房子仍是一房难求!对于投资来说，正当时!

金茂集团世界500强排名不是，但母公司中国中化集团是财富世界五百强企业。连续30次入围的老资格500强企业，2021排名109。

金茂集团全称：中国金茂控股集团有限公司。隶属于中国中化交通，以房地产和酒店为主业的平台企业。成立于1995年上海，开发上海国际客运中心和上海国际航运服务中心以及周边两公里范围内45栋金茂品牌项目。2007年香港联交所股票上市，代码HK00817，香港恒生指数成分股之一。2021财富中国500强排名230位。

金茂集团旗下公司旗下有金茂酒店和金茂投资控股有限公司

中国金茂（英文名称ChinaJinmao，全称中国金茂控股集团有限公司）是世界五百强企业之一，中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817），是香港恒生综合指数成份股之一。

2009年1月中国金茂控股集团有限公司收购中国金茂（集团）股份有限公司100%股权，2014年中国金茂控股集团有限公司将优质酒店资产打包装入金茂（中国）投资控股有限公司，分拆酒店于7月2日在香港联合交易所挂牌上市金茂酒店-SS（HK.06139）。至此中国金茂控股集团有限公司拥有两家上市公司。公司旗下品牌“金茂”为中国驰名商标，自2005年以来，“金茂”已连续十四次入围“中国500最具价值品牌”榜。

蒙自的房价怎么样？南湖荟

物业类型:住宅、公寓、写字楼、酒店。占地面积:63520平，建筑面积:573亩

住宅开盘时间:2018年7月8日

交付时间:预计2019年10月底

楼层:4-32层

总户数:1300，物业费:0.86元一平米。

住房面积区间:89-243平

售价区间:5800-8000元一平米

商铺

负1层-4层，在售楼层为负一层，一层。

销售策略:2万抵10万

业态情况:希尔顿欢朋酒店，华联超市，永辉超市，大地影院，麦当劳，天空之城，漫咖啡，玩酷等。

面积区间:20-70平

价格区间:一层3-5万

负一层:9000-20000元

车位:2686个

公寓产权:70年

面积区间:39-60平

聚乾广场

开盘时间:2018年7月

交付时间:2019年12月底

占地面积:18666平。

建筑面积:165亩

总户数:496户

地下车位:3046个机动车位:718个，非机动车位:2328个

精装复式楼公寓价格:均价6200元

面积区间:20-65平

精装住宅价格:均价4700元

面积区间:53-119平

写字楼价格:均价7500元

面积区间:40-1200平

商业业态:一楼国际精品，国际风尚

二楼个性时尚，运动潮流

三楼儿童天地，室内迪斯尼

四楼美食天地

五楼万达巨幕电影院

红河新视界

租金:88-110元

塞纳公馆伯爵

租金70-100元

长河天骄

租金30-110元

华泰盛景

租金80-110元富泓紫金城

住房面积区间52-165㎡

售价未定

销售政策：交五万认筹金，120㎡以上优先送车位

玉屏路与锦绣路交叉路口处一拖二80㎡左右铺面年租金58000

长河天骄塞娜公馆对面铺面一拖二面积60㎡左右年租金17000转让费七万

台北邦厨对面商铺年租金58000

国泰御府

物业类型:住宅、占地面积:26亩，建筑面积.73753方

住宅开盘时间:没定

交付时间:没定

楼层:-2-19层

总户数:330，物业费:0.81元一平米。

住房面积区间:127-147平

售价区间:5000左右一平米

商铺

第6栋为商铺，

住房都还没有开始卖

金茂首府

物业类型:住宅、占地面积:188.44亩

建筑面积:51万方

开盘时间:2019年12月

交房时间:2021年中旬

楼层:1-28/33层

总户数:2664套

已售:650套

住宅面积:98-160平米

均价:5500

2梯3户/2梯4户，25幢御景园

开盘时间:预计2019年9月

交付时间:预计2020年12月

占地面积:20亩

建筑面积:36000平方

总户数:160户

地下车位:350个

非机动车位:400个

面积区间:120-280平

住宅价格:平层均价5300元

复式楼均价5600元

别墅均价8200元

云海花都一期

69亩，容积率1.7，绿化35%，文山恒泰物业，物管费1.5，已售完，具体看市调表。

壹号府邸

168亩，容积率1.4

情景洋房180-370，小高层一梯两户128三室还有一个四室，面积140多。

价未出

四季花城

物业类型：住宅、别墅、商铺，建筑面积38.45亩

住房面积区间：123--134.02平米

销售策略：交五万的定金，定房定价有三个点优惠，如买车位，房价每平米再减200块，4200起价，均价4600元一平米。

锦隆财富中心见市调表

钜城云锦

38亩，均价5500，共524套

长桥左岸

物业类型:住宅、别墅。占地面积:70亩，建筑面积.6.8万平方

住宅开盘时间:2017年1月15日

交付时间:2018年12月

总户数:普通住宅136户，别墅132户

住宅均价:4700左右一平米

别墅均价:7600

凤凰城

目前因未动工，封盘，之前价格3800左右，后期重新开始卖涨到4300-4500

隆信雅苑

住宅130.78--147.08㎡

均价5300

销售政策，五万认筹金，两个点优惠，一次现付款3个点

别墅178-213㎡

均价8000

销售政策，购房送两个车位，赠送面积142-160㎡，目前别墅已售空

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