万科带头元宵节促销：最低9.5折

万科带头元宵节促销：最低9.5折 更新时间：2010-3-3 0:19:54 　　受到系列政策的影响，特别是银根收缩后房贷车贷指标日趋紧张，使得2月楼市创下了近5年来的新低。开发商为了吸引更多的买家，特别是有一次性付款能力的买家，不得不给出更大的折扣。　　“应对淡市，目前开发商们有两种表情，一种是放缓开发销售进度，静观后市;另外一种则是采取快速消化，快速回笼资金，投入后期项目建设中，而万科、绿地等手中同时操作多个项目的大型开发商选择了后一种模式。”易居中国分析师薛建雄透露。　　据悉，上海万科日前发布消息说，今年元宵节将开展大规模的楼盘促销活动，最低折扣达9.5折。参与这次促销活动的主要是万科在上海已发售楼盘的剩余房源，包括住宅、别墅和商铺，最低折扣为9.5折。业内人士认为，万科这次促销将对上海楼市产生一定影响。　　上海本土开发商――绿地集团也打算对旗下多个项目在元宵节期间开展促销，如绿地观邸在元宵节之前购房，每套可享受3万元优惠。目前正在进行尾房销售的绿地金山老街，原价7100元/平方米的复式房源，折后的均价为6800元/平方米。　　除了绿地和万科外，绿城、保利也给出了让利，但旗下项目的9.8折、9.9折的折扣对买家入市起到的效果有限，目前打折促销的项目多在外环以外区域，折扣幅度很小，象征意义大于实际意义。　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，其实目前各大开发商的促销并不是真正意义上的降价，“只是噱头，探探市场风向。”他表示，这些项目本来就在去年出现了较高的涨幅，现在实际上只是在做一些尾房的促销让利。他同时指出，看房价走势，还是要看3、4月份的供需比，如果这两个月大幅供大于求，房价就可能会跌。　　关于未来的供求情况，薛建雄表示，预计未来一个月内郊区楼盘的折扣还会有所加大。由于去年新房供应的紧张，使得上海半年之内不太可能出现严重供过于求，因此尽管打折销售幅度会加大，但不太可能出现大幅度的降价情况。

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