万科:弱化预售融资功能需拓宽直接融资渠道

万科:弱化预售融资功能需拓宽直接融资渠道 更新时间：2010-8-12 0:05:32 　　全景网8月11日讯 万科中期业绩网上说明会今天下午在全景网举行。董事会秘书谭华杰认为，在逐步弱化预售制度融资功能的同时，有必要拓宽行业的直接融资渠道，以防止房地产行业的资金状况出现问题。　　他指出，国内引入预售制度的主要出发点是现有融资渠道无法满足房地产开发的需要，预售款因此成为房地产开发企业最重要的替代融资渠道。从与国际接轨，保护购房者、按揭贷款银行等相关主体权益的角度考虑，国内预售制度的融资功能必然会逐步弱化。　　他认为，在逐步弱化预售制度融资功能的同时，有必要拓宽行业的直接融资渠道，以避免当预售资金的使用受到限制后，在没有新的、可替代预售融资功能的金融工具的情况下，房地产行业的资金状况出现问题，对金融安全产生不利的影响。

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