各位老铁们好，相信很多人对土地抵押融资都不是特别的了解，因此呢，今天就来为大家分享下关于土地抵押融资以及土地抵押融资贷款的问题知识，还望可以帮助大家，解决大家的一些困惑，下面一起来看看吧！

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房地产的土地抵押与在建工程抵押有什么区别我有一块工业用地，怎么融资？房地产的土地抵押与在建工程抵押有什么区别在建工程是尚在建造中的房屋，是一个处在变化过程中的物。因此，在建工程抵押与房地产抵押有较大的区别。建设部《城市房地产抵押管理办法》规定：在建工程抵押是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，而为偿还贷款进行的担保。由此可见，在建工程抵押与房地产抵押的主要区别有两方面：

一是抵押人不能作为第三人为他人进行担保，二是只能为取得在建工程继续建造资金的贷款作担保，而不能为其它性质的债权进行担保。

我有一块工业用地，怎么融资？工业用地融资抵押融资：土地抵押是融资贷款的最后一道防线，你还不了款时，债权人收你的土地！即是最后一道防线，所以债权人并不是为了要你的土地，是要你还钱，你还不了钱时，债权人最无奈时，才会要你的土地！所以工业用地（不限于工业用地，包括建成后的工业厂房，各种房产、商铺），单纯的用土地证，房产证去融资，是不可能融來的，你必须有其它的还款來源，产品销售的可靠的营业收入，即现金流水，才可能用土地房产抵押贷款融资，不然别做用工业用地融资的梦了！贷款融资最好的方式，找银行信贷部门，问一下，单纯地用工业用地，房产，没有现金流水，能否融资贷款，就明白了！还有一种方式：将土地房产卖掉，不用流水，不用抵押，条件是：你得找到买地买房的客户，没有这样的客户，也是白扯！还有一种：用工业用地养羊养鸡养猪，卖羊卖鸡卖猪去融资！

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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