2010年恒大地产销售额突破500亿

2010年恒大地产销售额突破500亿 更新时间：2011-1-3 11:04:21 　　2010年，恒大地产销售额突破500亿元！　　2011年1月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》，榜单数据显示，2010年，恒大等6家超大型房地产企业销售额已经超过500亿，稳居第一梯队，500亿亦成为中国龙头房企新的起跑线，千亿将成为这些房企的另一个目标。　　恒大强势进入500亿军团　　该份榜单显示，在政策调控渐成常态的形势下，房企运营依然稳健，项目推售节奏把控得当，销售业绩节节攀升，同时，整个房地产行业集中度随着市场资源的再度整合而得到进一步提升，大型企业业绩不断创新高。　　而在这么多企业之中，恒大地产不能不说是一个亮点，其在调控中表现出的强大抗风险能力及超常规的成长速度，让所有人把恒大地产作为新调控时代研究的对象。　　据了解，2009年，恒大成功在港上市，当年全年就完成了303亿元的销售额，其成长速度开始为业界人士所关注。2010年，恒大继续以国际化上市公司的视野谋求发展和突破，在项目扩展、工程建设、楼盘销售、内外融资、企业管理和品牌提升等各方面均捷报频传，2010年恒大地产销售额突破500亿元就是最好的证明。从《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》榜单看，目前恒大的年度销售额已经达到了527亿元，成功迈进500亿军团。而其销售面积也在2009年581万平方米的基础上，大增43%至831万平方米，荣登销售面积排行榜亚军。　　2010年被称为“调控年”，很多大牌房企也堪称压力很大、甚至出现了成交量萎缩的情况，在此种情况之下，恒大地产表现出的强劲的逆市上扬态势，不得不引起业界的广泛关注。恒大模式也成为很多品牌房企未来调整开放战略的参照系。　　那么，2010年，500亿元的给力背后，又是哪些因素成就了恒大在地产领域发展的传奇速度呢？　　二三线城市的绝对龙头　　众所周知，2010年，二三线城市已经成为房企重要的利润增长点，龙头房企在该市场的争夺也日趋激烈。先行者先获益，恒大从04年就开始以超前的战略眼光向全国拓展，科学决策提前进入二三线城市，超前布局升值潜力大的高增长区域。目前，恒大已经是中国覆盖省会城市最多的开发商。　　另外一点值得关注的是，2010年，恒大地产在二线城市获得成功后，又率先将目光瞄准三线市场，并于今年3月大规模进入三线城市，目前已经逐渐迎来收获期。截至11月30日，恒大在售项目达到56个，其中非省会城市三线市场已开盘项目达4个，三线城市贡献率逐渐提高。恒大进入的三线城市中，有90%是中国前20强甚至100强的房地产企业未进入的，恒大二三线城市战略在中国龙头房企中具先驱意义。　　率先大面积布局二三线城市，除了目前显性的销售额、销售面积所表现出的优势外，其对于未来恒大企业的成长也给足了动力。目前，在二三线城市，已经产生了庞大的恒大地产粉丝，她们成为恒大项目口碑相传的忠实销售者，那么，恒大又是凭借什么捕获了购房者的心？　　高性价比成恒大鲜明标签　　民生地产、高性价比、超强成本控制及精品理念，都是恒大地产进入快速进入中国房企龙头的最有利武器，但从另一个角度思考，也是购房者得到最实惠产品的保证。　　住房是民生之要，恒大在业界率先提出“民生地产”理念，倡导多方面控制房地产开发成本，进而有效控制房价，让利于民。首先，恒大总是选择发展潜力巨大的二三线城市及城乡结合部等升值潜力大的板块，获得大量价廉质优的土地。其次，恒大通过集中采购、统一配送，实现规模效益，有的原材料采购价甚至只有市场价的2~3折。另外，恒大坚持快速开发快速销售的策略。此策略既有利于降低项目的开发成本，同时也为恒大提供了可靠的资金保障，避免因快速扩张及市场调控所带来的风险。　　除了成本上的控制之外，恒大在项目建设上始终坚持精品战略。作为中国精品地产领导者，在初创时就提出“双金”品牌战略。目前，恒大已经建立起一套完备的“国际精品标准”，致力于打造环节精品，以全面的质量管理为核心，在工程开发、工程建设的各个环节，并要求每个部门的每一个员工在每一个流程上都必须做到按照精品标准组织生产经营，最终形成一套固化的精品模式和生产流水线。　　500亿元只是恒大的一个起点，已经厚积的恒大地产完全有实力迎来2011的再一次薄发。本报记者潘艳莉相关文章：开发商去年在调控之下仍提前完成全年目标绿大地：接受公安机关调查非诚勿扰2：这回捧三亚和北京绿大地：公安部证监会联合督办4天暴跌3成内情节后有望开门红五类股送惊喜恶劣天气导致美国商家损失10亿美元销售额水泥工业将变身新型环保产业相关设备商将率先受益绿大地：涉嫌违规受调查今复牌绿大地：接受公安机关调查绿大地因信披违规遭调查

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