9月18日，由中国房地产业协会、江苏省住房和城乡建设厅指导，江苏省房地产业协会主办的“2020江苏房地产开发行业研讨会（高峰论坛）”在南通召开。会上，江苏省房地产业协会发布了2019年度江苏省房地产业综合实力“50强”企业榜单。在去年获得2018年度全省第12位的历史最高排名后，天怡房产再进两名，首次进入江苏省十强房企之列，该公司也是丹阳唯一一家入榜房企，综合实力名列镇江地区第一。

天怡房产首次进入江苏省十强房企之列

作为房地产行业最具影响力、权威性和公信力的评比之一，“50强”榜单反映的是企业诚信规范经营、依法纳税、履行社会责任、开发产品质量、内部管理、风险管控及品牌信誉等在内的综合实力。入选者要么是上市公司，要么是业务遍布长三角的区域业内巨头，一家总部位于县级市丹阳、主要业务也在丹阳的房地产公司，是如何在评比中脱颖而出并跻身十强的呢？带着这一疑惑，记者近日走进天怡房产一探究竟

天怡房产等房企代表上台领奖

极致品质老客户追着新盘买

在位于丹阳普善路上的天怡御珑湾小区内转上一圈，温润典雅的建筑立面、整洁规范的园林、一尘不染的门厅和祥和温馨的会所让人印象深刻。细查每处细节，看到的都是精心、用心。如果不是物业人员告知，无法猜想这竟然是2011年打造、距今已有十年的“老盘”。

丹阳御珑湾小区实景

没错，天怡的品质隐藏在每一个细节里，正是对每个细节的专注和打磨，才成就了外界对天怡项目历久弥新、稳重踏实的产品认知。

位于丹阳开发区的天怡紫宸项目正在建设中，这个新中式东方宅园从设计甫一问世便引起了众多购房者的关注。进入售楼处，项目经理杨华明并未过多介绍小区的户型设计，而是滔滔不绝地讲起项目的施工工艺。“我们的外墙、楼板、阳台都增加保温隔音和防水处理的环保材质，超出了国家标准，虽然成本会增加，但居民的舒适度增加了，这就是我们想要的。”杨华明说，因为对品质的高度重视，天怡公司开发的楼盘一律使用品牌材料，对材料标准的要求都是国家最高标准，这无疑加大了施工方的成本压力，为此，天怡公司给予施工方每平方米8元实打实的补贴。

记者了解到，施工中，天怡还专门成立了质量监督小组，每天对在建项目严格监督，一旦发现不达标细节会要求施工方返工重做，绝不为追求施工进度，让楼盘品质受到影响。目前质量监督小组已增加至十余人，工作量也在不断增加，工作内容更是延伸到了钢筋测量、防水验收、脚手架洞口封堵检查、桩基检测、厨卫管道通球试验、电梯检查等多个环节。

时光是品质最好的检测器。1984年成立以来，从拥有几十名员工发展到拥有近千名员工，从单一的房屋开发商，发展为集建材生产、建筑施工、园林工程、商业运营、餐饮服务、物业管理等为一体的城市建设运营商，从旗下项目丹阳江南人家的一鸣惊人到世纪豪都、御珑湾的脱颖而出，从滨河凤凰城、凤凰郡的拔地而起，到天颐城、和园、南郡的横空出世——天怡房产已成为矗立在城市中的建筑名片，寄托了购房者对居住品质的最高追求。天怡房产最好的推销从来不是户外广告，而是新老客户间口口相传的肯定。杨华明介绍说，不少实力强劲、注重品质的客户都是追着天怡的楼盘买，“开一家、买一家，大家都以买到天怡为荣，所以天怡的房子卖的很快”。

丹阳天颐城小区实景

市场的积极反馈是对天怡产品品质的最高认可。2019年全年，天怡创下了在丹阳、淮安、涟水、东台四城总施工面积178.5万平方米、销售44.5亿元的辉煌业绩，销售额比2018年增长了71%。在今年疫情的影响下，天怡产品的市场表现依然逆势增长。今年截止7月31日，天怡在四城总施工面积168.85万平方米，实现销售24.9亿元，销售额同比去年增长20.05%。

极致设计用户需求在哪儿设计就跟到哪儿

从小区经典大气的外立面，到拐角的一处绿化、楼栋门厅一角的便民设施，无不蕴藏着天怡设计师的思考和智慧。如果说品质让天怡收获了恒久了认可，那么设计则让新客户第一眼就爱上它，并在入住的每一天享受设计带来的便利和愉悦。

御珑湾业主会所实景

“每年总经理都会带领公司设计、施工、销售等相关人员到南京、苏州、杭州、上海等大城市参观优秀住宅项目，从而开阔眼界，拓展思路，取长补短，为我所用。”天怡房产负责规划设计的副总经理束洪成告诉记者，参观所到的城市同样位于烟雨江南，气候、环境相近，对于天怡极有参考价值。天怡的许多项目的设计便是聘请了苏、杭的大牌设计师操刀，并结合丹阳人的审美倾向敲定。

在丹阳江南人家小区记者看到，该楼盘规划充分体现“天蓝、地绿、景美”的整体风格，通过大规模的中心水景、宅间绿地和蜿蜒曲折的水系，形成主次分明、疏密相间、曲径通幽、步移景移的环境特色，营造了具有江南水乡风格的独特景观。多年前，该楼盘一经推出，便以其设计惊艳全城，并斩获多项大奖。近年来，随着房地产开发理念的不断优化升级，天怡公司始终秉承慢工出细活、标准筑精品的理念，采光好、绿化多、低容积率、高车位比、户型方正、短进深大开间等一系列直击心坎的设计让购房者趋之如骛。

天怡房产在设计上的用心，还体现在一个个不为人知的细节中。束洪成告诉记者，疫情发生后，公司设计团队发现越来越多的居民减少外出，活动的主要空间变为小区内。为此，天怡迅速将几个项目中已经敲定的景观设计方案进行了调整，增添了夜光跑道、儿童游乐、老人健身等公共设施。

极致服务居民获得感幸福感陡增

有天怡楼盘的城市是幸福的，天怡正在把幸福传递给更多的城市。在淮安、涟水和东台，天怡的项目同样赢得了当地百姓的高度认可和追捧，甚至出现了一房难求的现象。“品质和设计来讲，其他全国性的大牌开发商也有，但天怡的自营物业——利民物业，是让当地百姓最惊艳的。”天怡房产副董事长眭建新告诉记者。

滨河凤凰城保安在小区内巡逻

尽职尽责的保安，一丝不苟的保洁，井然有序的管理——利民物业的服务在老业主心中早已有口皆碑。在今年疫情的特殊环境中，利民物业又经受住了严峻的考验，凸显了“金牌”服务品质的硬核实力。

疫情期间门岗保安严格管理人员进出

眭建新告诉记者，疫情发生后，面对着丹阳、淮安、涟水三地近20座小区的数万名业主，利民物业在公司董事长和总经理指导下，第一时间储备大量防疫物资，扎实做好测温登记、防疫宣传、摸排外来人员、公共部位消毒等防疫工作。据统计，利民物业协助政府社区排查业主23194户，并对重点居家观察的417户业主提供了代为采购生活物品、处理日常垃圾等力所能及的服务。设备客服中心在疫情最严重的时期坚持做好维修维保工作，保证了天怡各小区业主的正常生活秩序，彰显了利民物业的责任担当。三地的业主看在眼里记在心里，在防疫最关键的时刻，很多业主自发筹集资金购买了防疫物资和慰问品送到了物业，以此表达对利民物业的感谢和支持。

业主代表向物业送来防疫物资和慰问用品

品质、设计、服务是天怡房产俘获用户的三大法宝，但天怡房产的秘密武器又不止这些。虽然近年来斩获多项荣誉，在业内口碑甚佳，天怡房产始终不忘初心，定位明晰，始终秉持“天佑百姓、怡然社会”的企业宗旨。去年是天怡房产跨越式发展的关键之年，公司出资近28亿元一举竞得丹阳6幅地块，一度引起外界的质疑，却赢得了丹阳买房者的一片叫好。2019年和今年上半年所取得的销售双冠成绩，以及所获得的各项荣誉（中国房地产一级资质、中国房地产业协会理事单位、江苏省房地产十强企业、江苏省房地产业协会理事单位等），证明了天怡快速发展的战略方针是正确的。眭建新告诉记者，公司董事长陆群先生未来五年至十年的规划不仅是要带领天怡扎根丹阳、布局全省，还要将天怡打造成全国知名房企，向“中国百强”目标进军、向“中国百亿”俱乐部冲刺。

天怡的品质标杆、设计引领、服务坚守、亲民价格已成为丹阳房地产市场的定海神针，人们正期待天怡房产在更大的空间中再续辉煌、再铸精品！

江苏经济报记者耿文博 通讯员 郭丁

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